Wir bauen ein CityLife 400 der Firma WeberHaus - Die Entscheidung
Hallo Ihr lieben Blog-Leser,
hiermit starten wir unseren neuen Blog zum Thema Hausbau mit der Firma WeberHaus.
Nachdem wir uns eigentlich schon für ein Kampa Haus entschieden hatten und es dafür auch einen Blog gibt, geht's nun hier übersichtlich mit WeberHaus weiter.
Aber warum bauen wir jetzt mit WeberHaus?
Nachdem
unsere 100m² Wohnung im Münchner Umland mit zunehmenden Alter der
Kinder ( 1 Jahr und 4 Jahre) zu klein wurde, beschlossen wir umzuziehen.
Da es der letzte Umzug in unserem Leben werden sollte, beschlossen wir
ein Haus zu kaufen oder zu bauen. Wobei wir am Anfang eher den Kauf
eines fertig gebauten Hauses favorisierten.
Aus
dem Bauch heraus fuhren wir Mitte Mai jedoch in den Musterhauspark nach
Poing, um uns trotzdem mal ein paar "neue" Häuser anzuschauen. Warum
sollten wir nicht doch bauen und das Haus nach unseren Wünschen
gestalten?
Erschlagen
von der großen Auswahl der Anbieter, besuchten wir an diesem Tag ein
paar vorab im Internet ausgewählte Anbieter von Fertighäusern. Das waren
die Firma ELK, Haas, OKAL, Kampa, Schwörer und allkauf.
Firma
allkauf fiel vor Ort als "selbstbau" Schwester der Firma OKAL gleich
aus unserem Raster. Da der Verkäufer bei Firma Haas auch nicht auf
unserer Wellenlänge war, hatten wir Haas auch sehr schnell von unserer
Liste gestrichen.
Nach
dem Besuch waren also noch OKAL, Schwörer, ELK und KAMPA im Rennen,
wobei wir bei OKAL, ELK und KAMPA drei sehr nette Hausberater vor Ort
trafen und uns mit jedem über eine Stunde lang unterhalten konnten. Das
war wohl dem Wochentag und dem Regenwetter geschuldet - im
Musterhauspark herrschte nämlich Ebbe in Bezug auf Besucher.
Mit
jeder Menge Infomaterial und Broschüren ging es für uns vorerst einmal
14 Tage in die Türkei. Dort studierten wir sämtliche Prospekte und
fertigten eine schöne Tabelle mit Schallschutzwerten, Wandstärken,
Wärmekoeffizienten und weiteren Punkten an. Solch eine Tabelle kann ich
nur empfehlen - sie hat uns unsere Entscheidung sehr erleichtert.
Firma
OKAL flog aufgund der dünnen Wand mit relativ niedrigem
Schallschutzverhalten im Vergleich zu den anderen Anbietern raus, obwohl
das Gesamtpaket einen guten Eindruck machte. Die Fima ELK flog aufgrund
der doch recht hohen Preise bzw. relativ "kleinen" Ausstattung im
Standart zu diesem Zeitpunkt auch raus.
Waren also noch die Firma Schwörer und KAMPA im Rennen.
Nachdem
wir dann erneut Kontakt zu KAMPA aufnahmen,
sollte unsere Entscheidung schnell in Richtung KAMPA gehen. Der
Verkaufsberater der Firma Schwörer war uns angesprochen auf unsere
Wünsche und Vorstellungen in der Antwortmail zu flapsig und flog nun
auch aus dem Rennen.
Zwischenzeitlich
erkundigten wir uns auch bei diversen Firmen nach Massivbau-Häusern.
Ergebnis: Massivhäuser sind im kfw40+ Standart meist doch teurer bei
geringerer Ausstattung - die Bauzeit ist meist länger und der
Schallschutz auch nicht unbedingt besser.
Also hatten wir uns zuerst einmal für die Fima KAMPA entschieden.
Nach dieser Entscheidung kamen jedoch zwei Probleme bei der Finanzierung hinzu - zum einen hatte sich der KAMPA-eigene Finanzierungsberater in unserer maximal zu finanzierenden Summer verrechnet (ca. 70.000 - 80.000 Euro zu viel Darlehen zugesagt) und zum anderen wurde uns von zwei unabhängigen Finanzierungsberatern gesagt, dass
unser Haus mit 2650 €/m² sehr teuer ist und wir uns noch nach anderen
Angeboten umschauen sollten, da wir bei der Finanzierung dann
jede Menge Eigenleistung als Eigenkapital einbringen müssten.
Hinzu kam noch, dass meine Frau nach der Elternzeit bei
einem neuen Arbeitgeber angefangen hat. Sonit wird ihr Gehalt erst nach der Probezeit bei der Finanzierung angerechnet. Also mussten wir billiger werden, um mit der Finanzierung über mein Gehalt fertig zu werden.
Also waren nun wieder andere Hersteller auf dem Plan - dazu kamen welche, die wir vorher noch nicht angeschaut hatten. Das waren WeberHaus und HanseHaus - Schwörer hatten wir auch wieder in Betracht gezogen.
WeberHaus hat im Gegensatz zu beiden anderen ein gänzlich anderes Konzept. Dort wird kein Styropor in die Wand eingebracht - Weber arbeitet hier mit der ÖvoNatur Therm Wand mit einer Holzfaserdämmplatte - das Konzept und der Preis für's Haus inklusive Ausstattungsbonus und jede Menge Extras hat uns dann schlussendlich überzeugt.
Einen großen Anteil daran hatte natürlich auch unser Bauberater Herr Reck, der sehr freundlich, sehr kompetent und kurz vor seinem wohl verdienten Jahresurlaub noch jede Menge Zeit und Nerven in uns investierte.
Im Zuge der der Preisoptimierung hatten wir uns auch nochmal Gedanken über kfw55 und kfw40 bzw. 40+ gemacht und haben uns für ein kfw55 Haus entschieden. Unsere Gebäudehülle erfüllt den kfw40 Standart - der zwar gedämmte, aber nicht beheizte Keller macht das Haus dann zum kfw55 Haus.
Den Exkurs zu den Überlegungen könnt Ihr hier im alten Blog lesen:
Im nächsten Eintrag stellen wir euch dann hier noch unsere Anforderungen und unser Grundstück vor.
Viel Erfolg beim Hausbau :-) Mit Weber macht ihr sicherlich auch nichts falsch...
AntwortenLöschenDanke...irgendwie haben wir bei WeberHaus auch ein besseres Bauchgefühl....
AntwortenLöschenHallo zusammen,
AntwortenLöschenwie hoch ist denn der Ausstattungsbonus bei WeberHaus?
Grundsätzlich wurde uns gegenüber beim ersten Angebot ein Ausstattungsbonus von 10.000 Euro eingeräumt. Wir haben ihn dann auf 20.000 Euro erhöht und zahlen für das Haus somit auch 10.000 Euro mehr. Ich denke, dass der 10.000 Euro Bonus sowieso schon auf den Hauspreis draufgeschlagen ist - die Firmen haben ja beim jetzigen Bauboom ja auch nicht wirklich was zu "verschenken".
LöschenGenau wg. dieses Postens (Ausstattungsbonus) im Vertrag hatte ich auch eine längliche Diskussion mit dem zuständigen Weberhaus-Verkäufer aus Poing. Eigentlich wichtig ist doch wie viel Geld fließen muss!
LöschenMit dem Festpreis aus dem Vertrag und den Nachträgen kommt unser CityLife 400 auf 2.150.-- €/m2 in "Bad fertig"-Ausführung. (brutto also All-Inclusive mit Grund, Eigenleistung,Garage Außenanlagen, Küche etc auf sogar 3750.-- €/m2 )
Welche Ausstatungslinie habt Ihr bestellt (Exlusive/Top Line) ?
Macht Euch auf jeden Fall Gedanken, was bei Ihr als Extras haben wollt/braucht und mit welchen Dingen aus dem Standard Ihr leben könnt (vor allem im Bad: Fliesen, Armaturen, Wanne).
Wir haben bei WeberHaus die Ausbaustufe "Malerfertig" - gewählt. Jedoch ohne die Bodenbeläge im OG (sämtliche Kinderzimmer, Diele, Schlafzimmer) und Bodenbelag im Arbeitszimmer im EG, da dort überall Parkett oder Laminat verlegt werden soll - das schaffen wir von der Zeit her selbst. Ich denke bei der Bemusterung wird bei uns nicht mehr so viel anfallen, da uns der Standart schon recht gut gefällt. Die für uns wichtigen Punkte haben wir bereits mit dem Ausstattungsbonus in Höhe von 20.000 Euro "abgefangen" bzw auch gleich mit in das Angebot aufnehmen lassen - wir haben im EG z.B. überall bis auf das Arbeitszimmer Fliesen. Grundsätzlich bauen wir in der Ausstattungsvariante Trendstyle - wir haben uns aber z.B. für Boden- und Wandfliesen und Türen aus der TopLine Kollektion entschieden. Somit ist die Auswahl hier schon mal größer und die Türen sind auch höher. Zudem haben wir bereits eine Hebeschiebetür, ein Bidet, ebenerdige Fliesendusche im OG, Raffstores an allen Fenstern im Wohnzimmer und das Weber Logic Grundpaket dabei. Einige Sachen die WeberHaus mit im Angebot hat, benötigen wir nicht, so dass dort noch eine kleine Gutschrift zu erwarten ist (Wandkonvektor im Bad im OG, da dort ein elektrischer Handtuchheizer aus dem Zubehör verbaut wird - Verkleidung der Waschtische bzw. Waschtische selbst, da wir dort was mit Schrank drunter verbauen z.B. von Pelipal - usw. ), die dann in Extras investiert werden kann (größere Badewanne z.B.)
LöschenDie 2150€/m² sind aber inkl. Keller oder?
LöschenDie Keller Preise sind schon heftig. Wir kämen ohne keller bei einem Citylife200 - Exklusive auf 1.915 €/m²
LöschenOkay...das Angebot ist aber auch schon älter, oder? Die Ausstattungslinie gibt es ja so nicht mehr. In welcher Ausbaustufe?
LöschenSorry...jetzt habe ich meinen obigen Kommentar gelöscht...da stand, dass unser ca. 10x10 Keller ca. 75.000 Euro Aufpreis kostet.
AntwortenLöschenHallo Sandra&Seb was hat das Haus denn jetzt gekostet ohne Keller? Danke
LöschenDas Angebot ist vom Oktober letzten Jahres. Ausbaustufe Bad komplett. Die heutige Ausbaustufe wäre "Trendstyle" Wir haben im Prinzip die selben Ausstattungen wie Ihr sie habt, also elektr. Raffstores usw. Nur werden wir den Innenausbau bis auf das Bad komplett selber machen. Das erspart uns knapp über 20.000€. Dagegen muss man natürlich noch das Material rechnen, was wir für Decke/Wand/Boden brauchen. Also ich denke, so 14.000€ an Lohnkosten ersparen wir uns.
AntwortenLöschenWie teuer ist bei Euch der m² WeberHaus?
Wir haben anscheinend gut gehandelt. :)
LöschenWir kommen inklusive Keller und Ausbaustufe Malerfertig (jedoch ohne Böden im OG, dafür unten bis auf das Büro alles Fliesen) in Trendstyle mit Wand- und Bodenfliesen, sowie Türen in Topline und den ganzen Extras wie Hebeschiebetür, Raffstores, Bidet, WeberLogic, zwei bodenebene Duschen usw. auf 2157 €/qm....und da sind noch ca. 8000 Euro für eine Küche mit eingerechnet...
Ich denke das ist ein ganz gutes Angebot.